Les grandes familles de matériaux
| Matériau | Usages typiques | Particularités |
|---|---|---|
| Pierre naturelle | Maçonnerie, revêtement mural, sol, couverture | Durable mais fragile ; se pose à joints vifs ou au mortier |
| Bois | Colombage, poteaux-poutres, cloisons, bardages | Faible densité, bonne isolation, sensible au feu, aux insectes et à l'humidité |
| Brique de terre cuite | Murs pleins, apparents ou enduits | Bonne inertie, régule l'humidité, incombustible |
| Béton | Fondations, murs, dalles, poteaux | Très résistant en compression, empreinte écologique élevée |
| Fer, fonte, acier | Charpentes, ossatures, structures | Montage rapide, résistance mécanique, sensible à la chaleur |
| Verre | Vitrages, toitures, cloisons | Performance thermique et phonique variable selon le type (simple, double, feuilleté) |
Gros œuvre : les fondamentaux
Fondations. Elles transmettent au sol les charges du bâtiment. On distingue les fondations superficielles (semelle isolée, semelle filante, radier), profondes (puits, pieux) et spéciales (parois moulées pour les grands ouvrages).
Murs porteurs. Un mur gouttereau porte les gouttières en façade, un mur pignon ferme le bâtiment sur son pâté triangulaire, un mur de refend sépare et porte les planchers à l'intérieur, un mur de soutènement retient les terres.
Planchers. Sur terre-plein (dallage posé directement sur le sol) ou sur vide sanitaire (volume d'air ventilé sous le rez-de-chaussée) — une distinction qui compte directement pour l'isolation et l'humidité.
Toitures. Le versant est un pan incliné, le faîtage la ligne de crête, l'égout la ligne basse côté gouttière, la noue une arête rentrante entre deux pans, l'arêtier une arête saillante. Les couvertures courantes vont de la tuile terre cuite (pente 25° à 60° selon le modèle) à l'ardoise, en passant par le zinc et les bardeaux bitumineux.
Second œuvre : l'isolation en un coup d'œil
| Méthode | Principe |
|---|---|
| ITE — Isolation thermique par l'extérieur | Enduit sur isolant, vêture, ou bardage rapporté sur ossature ; supprime la majorité des ponts thermiques |
| ITI — Isolation thermique par l'intérieur | Doublage sur ossature ou collé, contre-cloison maçonnée ; plus simple à mettre en œuvre, ponts thermiques résiduels aux jonctions |
| ITR — Isolation thermique répartie | La structure porteuse assure aussi l'isolation (béton cellulaire, brique monomur) |
Un pont thermique est un point froid localisé où la condensation peut se former — c'est souvent là que les pathologies d'humidité prennent racine (voir la fiche pathologies fréquentes).
Dates réglementaires à avoir en tête
| Date | Ce qui change |
|---|---|
| Avant 1949 | Seuil déclenchant l'obligation de constat de risque d'exposition au plomb |
| 1974 | Première réglementation thermique : isolation des parois, renouvellement de l'air |
| 1983 | Généralisation de la ventilation mécanique dans les logements |
| Avant juillet 1997 | Seuil déclenchant l'obligation de repérage amiante avant-vente |
| 2012 | RT 2012 : consommation énergétique plafonnée, enveloppe très performante exigée |
Qui fait quoi sur un chantier
- Maître d'ouvrage (MOA) : le client, celui qui définit le programme et les exigences.
- Maître d'œuvre (MOE) : conçoit l'ouvrage, dirige et contrôle l'exécution des travaux.
- Entrepreneurs : réalisent les travaux, sous contrat direct avec le maître d'ouvrage.
- Bureau de contrôle : vérifie la conformité des documents et de la mise en œuvre sur le chantier.
- Bureau d'études techniques (BET) : expertise sur un domaine technique précis (structure, thermique, fluides...).
Classification des bâtiments
Un même bien peut relever de plusieurs classifications, ce qui influe sur les diagnostics et obligations applicables : ERP (établissement recevant du public), bâtiment d'habitation (collectif ou individuel), ERT (établissement recevant des travailleurs), IGH (immeuble de grande hauteur, au-delà de 28 m pour un usage non résidentiel et 50 m pour l'habitation).
Contenu de synthèse pédagogique à visée générale. Ne remplace pas les DTU, normes et textes réglementaires applicables à un cas particulier.