Ce qu'il faut retenir
Le diagnostic électrique est obligatoire avant toute vente d'un bien dont l'installation a plus de 15 ans, indépendamment de son état apparent. Il s'appuie sur la norme XP C 16-600, qui code chaque anomalie possible par une référence (ex. B.3.3.6, B.4.3...).
Anomalies les plus fréquentes
| Ce qui est constaté | Ce que ça signifie |
|---|---|
| Broche de terre manquante ou non reliée | Le socle de prise n'assure pas la mise à la terre de l'appareil branché |
| Fusible au lieu de disjoncteur | Protection contre les surintensités non conforme aux exigences actuelles |
| Neutre commun à plusieurs circuits | Deux phases se retrouvent associées sous le même disjoncteur : risque de confusion en cas d'intervention |
| Absence de dispositif TBTS où requis | Zones humides (salle de bain, extérieur) nécessitant une très basse tension de sécurité |
| Connexion nue ou mal isolée | Risque de contact direct avec une partie sous tension |
| Matériel vétuste ou inadapté à l'usage | Équipement non conçu pour l'environnement où il est installé (humidité, extérieur...) |
Les quatre mesures clés
| Mesure | Ce qu'elle vérifie | Pourquoi |
|---|---|---|
| Résistance de la terre | Compatibilité de la prise de terre avec la sensibilité du différentiel | Garantir le déclenchement du DDR en cas de défaut |
| Continuité des liaisons | Valeur ≤ 2 Ω sur les conducteurs de protection | Assurer une mise à la terre correcte de toute l'installation |
| Vérification d'absence de tension (VAT) | Absence effective de tension avant intervention | Sécurité du diagnostiqueur avant toute manipulation |
| Déclenchement des différentiels | Sensibilité réelle de chaque dispositif différentiel | Garantir une coupure efficace en cas de courant de défaut |
Sécurité de l'intervenant
Avant toute mesure, l'installation doit être considérée sous tension jusqu'à preuve du contraire. Distance de sécurité, gants isolants et VAT systématique restent la base — le détail complet est sur la fiche sécurité terrain.
Piège fréquentUne installation qui « fonctionne normalement » n'est pas une installation conforme : de nombreuses anomalies (neutre commun, absence de liaison équipotentielle, section de conducteur insuffisante) sont invisibles à l'usage et ne se révèlent qu'à la mesure.
Contenu de synthèse pédagogique. Ne remplace pas la norme XP C 16-600 ni un avis professionnel sur un cas particulier.